寓小二公寓管理系统

寓小二公寓管理系统（又称寓小二公寓版）是一款面向房东、公寓运营商及租户的一站式智能管理工具，深度融合租赁运营、财务管理与IoT设备控制，真正实现“人、房、钱、物”全链路数字化管理。无需线下跑腿、纸质签约或人工对账，从合同签署、租金收缴到智能设备联动，所有核心环节均可在手机端高效闭环完成，大幅提升管理效能与租住体验。

寓小二公寓版APP功能

全面整合日常运营高频场景，将通知提醒、电子合同、账单生成、支付跟踪、财务统计等核心模块统一集成于首页工作台，告别多平台切换，让公寓管理真正实现“一屏掌控、一步到位”。

深度兼容主流智能硬件生态，支持远程开关门锁、调节空调温度、控制照明场景等操作，租客自助入住、远程续住、异常告警一触即达，既提升居住满意度，也大幅降低人工巡检与运维成本。

自动归集每一笔租金收入、水电公摊、押金退还、违约金等明细，按房间、租客、周期、状态等多维度实时生成可视化报表，管理者随时查看应收/实收对比、逾期账单分布及现金流趋势，财务状况一目了然。

内置符合《电子签名法》的电子签约能力，支持身份实名认证、意愿确认、时间戳固化与区块链存证，线上签署的租赁合同具备同等法律效力，签约效率提升90%以上，彻底告别打印、盖章、邮寄等传统流程。

寓小二公寓版怎么续租?

1、打开寓小二公寓版后，点击【租客合同】进入合同管理页面。

2、找到当前租住的房间，查看合同信息。

3、点击【续租】，系统自动带出原合同关键条款，仅需确认租期、租金及补充约定，一键提交即完成续约，全程无需重新起草或线下协商。

寓小二公寓版软件设定

针对已付定金租客，提供“定金锁定→预约看房→签约转正→定金抵扣”全流程线上化管理，并支持灵活撤销预订与定金退还，保障房源状态实时准确，杜绝空置与冲突。

所有交易行为（含支付、退款、调账、分账）均生成不可篡改的完整流水，支持按时间、金额、类型、关联合同等任意组合条件快速检索，满足财务审计、税务核查及内部复盘多重需求。

采用精细化角色权限体系，预设管家、财务、运营、客服等岗位模板，支持自定义分配超50项细粒度业务权限（如仅可查看不可编辑、仅可审核不可发起），确保权责清晰、操作留痕、风险可控。

寓小二公寓版优势一览

智能事项中枢主动识别待办——如合同到期前7天自动推送续签提醒、账单逾期前1小时触发催缴通知、设备离线即时告警，让关键动作不再遗漏，管理节奏始终在线。

内置专属沟通工作台，房东、租客、管家三方可在对应合同或账单下直接发起文字/语音沟通，消息与业务强绑定，历史记录永久留存，避免微信沟通碎片化、易丢失、难追溯等问题。

独创“运营流”任务引擎，每日自动生成优先级清单：高亮紧急事项（如当日到期合同）、标红异常预警（如连续3天未缴费）、沉淀常规事务（如月度账单生成），让团队聚焦真正重要的事。

寓小二公寓版软件详情

以业务目标为导向设计交互逻辑，关键路径全部前置——例如“收租”操作三步直达、“新签合同”模板秒选、“退租结算”自动核算，帮助用户快速响应、精准执行，显著缩短任务平均处理时长。

开放标准API与蓝牙/WiFi/LoRa多协议接入能力，无缝对接市面主流智能门锁、电表、水表、温控器等设备，无需更换硬件即可升级为智慧公寓，降本增效同步达成。

每笔收支自动匹配合同、房间、租客、周期等标签，生成标准化凭证，支持一键导出Excel/PDF格式对账单，月底结账从数小时压缩至几分钟，人力投入减少70%以上。

电子签约不仅提速，更强化合规性——系统自动校验身份证真伪、人脸识别活体检测、签署过程全程录像，确保签约主体真实、意愿真实、过程真实，规避法律隐患。